Salpêtre | 6 solutions naturelles et efficaces !

Bonjour à toi,

Les problèmes d’humidité sont responsables de nombreux cas de désordres dans l’habitat et de maladies. C’est une complication qui touche énormément de foyers et chanceux sont ceux qui n’y ont encore jamais eu affaire.

Remontées capillaires, effets de mêche ou mauvaises gestion des écoulements d’eau de pluie ne sont plus les seuls responsables.

Une logique d’étanchéification des sols intérieurs (dalles ciment) et extérieurs (goudronnage des chaussées) amène beaucoup de bâtisses à avoir les pieds dans l’eau.

Si tu n’es intéressé que par les solutions présentées dans le titre, je t’invite à descendre directement en bas de page.

Par contre si tu souhaites savoir plus en détail ce que sont ces problèmes pour en avoir une compréhension plus globale, tu ne seras pas déçu de commencer la lecture dans l’ordre des chapitres.

Qu’est-ce que le salpêtre? 

Le mot salpêtre vient du latin salpetrae, qui signifie littéralement sel de pierre.

Le salpêtre se développe dans les endroits humides et peu aérés. Principalement à l’intérieur des maisons sur les zones de soubassement et en pied de mur. On le retrouve fréquemment dans les caves mal ventilées.

Le salpêtre est un phénomène lié aux remontées d’humidité du sol dans les murs (remontées capillaires). Si certains l’appellent encore le sel de pierre c’est parce qu’en remontant du sol, l’humidité se charge des résidus des matières minérales en décomposition qu’elle traverse. Une fois à la surface du mur, l’eau s’évapore, tandis que minéraux et sels

SALPÊTRE

minéraux redeviennent stables et se cristallisent. Le dépôt qui se forme, le salpêtre, ressemble à un amas de fibres blanches.

Chimiquement, le salpêtre est composé essentiellement de nitrates.

Il se retrouve donc principalement dans les environnements ammoniaqués comme les étables, les écuries ou à proximité d’une fosse septique (l’ammoniac se forme à partir des urines).

Il se développe aussi dans les zones ou l’eau est riche en nitrate (souvent à cause de pollution aux engrais agricoles).


Sur cette image on peut observer le salpêtre qui prolifère sur les joints de chaux plutôt que sur la brique.

La raison de ce  phénomène est que le mortier des joints étant plus poreux que la brique cuite, il favorise la migration de l’eau dans le mur et le salpêtre naît de cette diffusion. Pour mieux le comprendre expliquons ce que sont les remontées capillaires.

Les remontées capillaires

La remontée capillaire, ascension capillaire ou humidité ascensionnelle est un phénomène physique très simple que chacun de nous a pu observer en trempant un sucre dans son café sans l’y plonger complètement. D’ailleurs, plutôt que de faire des longs discours je t’invite à regarder cette vidéo si tu n’es pas sûr de savoir de quoi je parle.

Dans le bâtiment, ce désordre concerne principalement les murs construits en matériaux « capillaires » à cause de leurs pores fins (pierres tendres, briques, …). Il peut aussi n’affecter que les enduits de façade si la maçonnerie est non capillaire ou protégée. Dans le cas d’enduits au plâtre ou à la terre, le traitement de ces remontées est primordial.

SALPÊTRE

Arase étanche limitant les remontées capillaires

Les remontées capillaires deviennent souvent pathologiques dans le bâti ancien qui a été mal rénové et dont la dalle en ciment renvoie toute l’humidité du sol vers les murs. Murs qui, à l’origine n’étaient pas prévu pour faire face à une telle sollicitation.

Quand on ajoute à cela un enduit ciment ou des monocouches à la colle qui viennent emprisonner cette humidité dans les murs, on risque des désordres structurels graves.

Dans les constructions modernes, une arase étanche en pied de mur est sensée limiter ces remontées d’humidité. 

Le salpêtre est-il dangereux pour la santé ?

Disons que l’humidité dans une maison est un phénomène tout à fait naturel et même très sain pour maintenir un bon niveau de confort. Par contre, si à l’intérieur de l’habitation, l’humidité liée aux remontées capillaires n’est pas maîtrisée, on risque conjointement au salpêtre, de voir poindre des moisissures !

Les moisissures ne sont pas minérales mais organiques. Elles sont une agglomération de champignons microscopiques qui prennent la forme d’auréoles ou de tâches de couleur vertes, bleues, noires ou blanches et surtout qui répandent une odeur désagréable. Cette odeur annonce une grande nocivité associée à des maladies respiratoires, des affections cutanées, des risques allergiques ainsi que de mauvaises conditions d’hygiène en général.

Le salpêtre, lui, n’est pas spécialement dangereux pour la santé.

Pour tout dire, il est même utilisé en salaison des aliments saumurés, comme les jambons. Il y apporte de la coloration et participe à la conservation des charcuteries.

Il y a pourtant une application dans laquelle il a été et continue d’être à l’origine de millions de morts. C’est ce que nous voyons dans le chapitre qui suit.

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Article qui t’intéressera aussi: L’art des beaux enduits décoratifs

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Le salpêtre dans la salpêtrière

L’hôpital de la Pitié-Salpêtrière a une histoire assez cocasse puisqu’il doit son nom au bâtiment initial dont il a détourné la fonction.

En 1656, Louis XIV fit construire cet hôpital en lieu et place d’un ancien arsenal où l’on fabriquait de la poudre à canon et des munitions. Ce bâtiment était appelé « la salpêtrière » car le salpêtre est une des composantes de la fameuse poudre noire.

La symbolique est forte de soigner les vivants en lieu et place de ce qui fut une industrie de la mort. Cependant le nom de « salpêtrière » est resté pour marquer l’ironique origine des lieux.

Le salpêtre est donc explosif, oui. Mais pas sous n’importe quelle condition.

Internet regorge de recettes au salpêtre pour fabriquer des pétards ou des petites bombes artisanales. Dans la majorité des cas faudra de rassembler du souffre, du charbon de bois, du salpêtre et une petite étincelle pour obtenir un mélange explosif.

Autant dire qu’il faudrait vraiment un concours de circonstances particulièrement malheureux pour que cela arrive dans ta cave 🙂

Salpêtre = Mauvais Signe ???

Contre toute attente, je dirais que le salpêtre n’est pas un mauvais signe en soi.

Bien sûr, il nous indique qu’il y a un surplus d’humidité dans notre mur ou sous notre dalle , mais il nous informe aussi que cette humidité arrive à s’évacuer donc que le mur respire.

Là ou cela devient problématique, c’est dans la mesure où le salpêtre apparaît à des endroits où on ne l’attendait pas. Au premier étage par exemple 🙂

En effet, si l’auréole d’humidité n’est pas située en pied de mur, cela veut dire qu’elle est prisonnière du mur et qu’elle ne sait pas par où se libérer. Et tant qu’elle ne trouvera pas, elle ne s’arrêtera pas !

On retrouve typiquement ce cas de figure derrière les murs enduits au ciment qui mettent extrêmement longtemps à se laisser traverser par l’humidité. D’ailleurs quand cela arrive, il est généralement trop tard pour espérer qu’aucun autre dégât collatéral n’ait eu lieu.

Dégâts liés aux remontées capillaires et au salpêtre

En intérieur :

La plupart des dégâts liés aux remontées capillaires qui alertent les gens commencent à l’intérieur de l’habitation.

Très classiquement on observe des décollements d’enduits, de peinture ou de papier-peint. Si on ne fait rien, selon la composition de l’eau, suivent l’effritement des parements minéraux et l’apparition du salpêtre.

Derrière une finition bois comme les lambris, l’humidité aura vite fait de pourrir le bois ce qui fera également apparaître les insectes xylophages et la tristement célèbre mérule (champignon du bois).

Les conséquences de ces pathologies ne sont cependant pas que d’ordre esthétique puisque comme je l’ai évoqué plus haut, les risques sanitaires sont sérieux.

En extérieur :

A l’extérieur, les remontées capillaires qui n’arriveront pas à s’évacuer par perspirance, commenceront par affaiblir la structure du mur avant de marquer des auréoles humides et décoller progressivement des plaques d’enduits.

Si l’eau du sol est riche en nitrate, celui-ci se transformera en nitrite une fois au contact de l’air (salpêtre) et cet élément acide détériorera la chaux calcaire des joints de pierre et même les pierres elle-mêmes si elle sont trop tendres. Inutile de préciser qu’une telle pathologie en pied de mur peu être extrêmement dure à rattraper.

Dans l’ensemble :

Si l’humidité atteint les parties en bois de certains murs, comme des poteaux, des assises de colombage ou des lisses d’ossature, les remontées capillaires feront vivre l’enfer. Imagine un plancher bois aux solives emprisonnées entre deux couches d’enduit ciment bien dosé 🙂

Solutions “Traditionnelles” (sic!)

En règle générale et pour notre plus grand bonheur, il existe des solutions efficaces, respectueuses du bâti, écologiques et peu cher.

Malheureusement, peu de personnes nous apportent ces conseils pleins de bon sens.

A la place on propose généralement l’emploi de solutions chimiques moins laborieuses mais franchement critiquables sur le long terme.

L’injection d’hydrofuge :

Une technique conventionnelle consiste à injecter un produit hydrofuge dans le mur par des perforations effectuées tous les tant de centimètres.

Par cette photo on comprend bien que oui, l’humidité est bloquée au niveau du mur. Par contre, qui sait ou va se retrouver cette humidité et quel désordre elle va créer ailleurs. Avec le bitumage des routes et des trottoirs, il est aujourd’hui quasiment impossible de permettre aux eaux souterraines de s’évacuer (ni aux eaux de pluie d’ailleurs). Résultat, le problème persistera et réapparaîtra ailleurs ; tôt ou tard !

Et là, il ne nous restera même plus nos 300€/ml d’hydrofugation pour pleurer 🙂

SALPÊTRE

Une autre idée de génie est d’hydrofuger la façade. Génial ! Avec cette solution on ne fera que déplacer le salpêtre en hauteur et on fragilisera une plus grande partie du mur.

Tu l’as comprit, ces solutions corrigent certains effets mais ne résolvent pas le problème de fond.

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Article qui t’intéressera aussi: Chaux NHL5 : Tout ce qu’il faut savoir

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Solutions naturelles contre le salpêtre

Le but de cet article est de faire comprendre que ce n’est que par la respiration des murs que l’on peut venir à bout des désordres d’humidité. Cet échange doit être orienté vers l’extérieur et couplé à une bonne ventilation des espaces intérieurs.

Il est également important d’identifier l’origine des excès d’humidité. Elle peut venir des ruissellements d’eau de pluie en surface comme de la nappe phréatique en sous-sol. Il arrive aussi qu’une auréole inattendue à l’intérieur de la maison nous signale une fuite au niveau de la plomberie.

Ci-dessous, je présente une liste de solutions naturelles que tu es libre d’enrichir en laissant ta contribution dans les commentaires.

Faire sauter l’enduit extérieur

Si des maçons du bon vieux temps ont enduit ta maison au ciment, une étape importante sera de faire tomber cet enduit trop imperméabilisant.

Il est clair que cela demande un gros investissement d’argent à faire faire ou d’énergie à faire soi-même. Pourtant c’est un investissement primordial, tout particulièrement si les deux cotés du mur sont enduits.

Cependant, si refaire la façade n’est pas envisageable, en cas d’humidité trop importante des murs, je conseille de commencer par faire tomber l’enduit de pied de murf sur un mètre de hauteur environ. Cela à l’avantage de permettre à la zone la plus exposée de sécher un peu, cela évite à l’humidité de continuer sa course verticale et il n’est pas besoin de monter un échafaudage pour effectuer l’opération.

Ne fois décroûtée, cette zone peut être laissée à nu ou couverte d’un enduit à la chaux si l’exposition aux pluies ou aux ruissellements n’est pas favorable.

Cette vidéo de Jérémy Cohen explique comment réaliser l’opération

Dans des conditions optimales, je conseille de laisser cette zone découverte jusqu’à disparition des symptômes indésirables. Une année n’est pas de trop.

Ensuite, un enduit chaux-puzzolane peut être appliqué en pied de mur. La puzzolane étant très poreuse, l’air qui l’habite lui confère la faculté de sécher plus rapidement et ainsi de protéger efficacement des rejaillissements d’eau de pluie. De plus, moins le réseau capillaire du mortier est fin, moins l’humidité arrive à s’y stocker.

Pour maîtriser les formulations d’enduit, consulte mes Fiches Recettes.

Piquer enduit ext : https://www.youtube.com/watch?v=IVWR6TXvqHM&t=197s

Réaliser un drain

La réalisation d’un drain entourant la maison est une étape incontournable pour canaliser les ruissellements d’eau de pluie et protéger son soubassement.

Réaliser un hérisson

Les anciens avaient comprit comment protéger leur dalle des remontées capillaires en la séparant du sol par une lame d’air ventilée. Cette lame d’air était créée artificiellement grâce à une stratification de pierres empilées sur la tranche.

Ainsi empilées, ces pierres permettent une circulation d’air à condition de n’avoir pas oublié de laisser deux bouches d’aération de chaque coté du complexe, dans l’axe des vents dominants.

Ce système, appelé « hérisson » présente le double avantage de protéger des remontées humides mais aussi des remontées de nappes d’eau (jusqu’à une certaine limite, évidement:))

Faire sauter l’enduit intérieur

S’il est constitué de ciment ou de matériaux adjuvantés imperméabilisants, les enduits intérieurs sont à renouveler . Idéalement à la chaux ou à la terre.

Attention cependant à appliquer une finition adaptée. En effet, ferrer ou stuquer son enduit de finition augmentera le Sd du mur, le rendant ainsi moins perspirant.

La cire et les huiles dures en finition sont également à proscrire.

 

Mur chauffant

Si tu es en phase de travaux, installer un système de mur chauffant ou de plinthes chauffantes sur un mur sensible aux remontées d’humidité est une option très efficace.

Couplé à une ventilation adaptée, ce chauffage à base température assainira drastiquement les murs et empêchera la propagation de moisissures indésirables.

La ventilation

Faire réviser son système de ventilation permet de résoudre miraculeusement certains problèmes d’humidité. Souvent, il s’agit de changer les piles de l’extracteur en question pour retrouver un environnement de qualité 🙂

Ouvrir quotidiennement ses fenêtres est une autre astuce de fortune 🙂

CONCLUSION

Voilà déjà une poignée de techniques naturelles pour lutter contre les efflorescences de salpêtre et les remontées d’humidité en général.

Le tout état de permettre à l’humidité de s’évacuer un maximum par l’extérieur.

L’eau est un élément insaisissable et inarrêtable, celui qui prétendra le contraire est soit un charlatant, soit un court-termiste. L’idée est de canaliser cet élément pour pouvoir en profiter sans qu’il nous importune.

Quoi qu’il en soit, il est indispensable de traiter l’origine des remontées capillaires au lieu de panser des jambes de bois.

D’une manière générale, le bâti ancien présente une remarquable longévité (d’où sont nom). Les systèmes constructifs et matériaux locaux ont fait la preuve de leur capacité à perdurer.

Bizarrement, il se développe aujourd’hui une myriade de problématiques inexistantes il y a quelques décennies encore.

Personnellement, je suis convaincu que cela est dû aux matériaux récemment mis sur le marché et au déni des techniques traditionnelles. C’est pourquoi je m’efforce de faire passer ce message.

Si tu n’es pas en accord avec cette réflexion, fais le moi savoir dans les commentaires et c’est avec respect que nous pourront nous entretenir sur le sujet.

Si tu es déjà convaincu, pense à partager cet article avec qui peut le trouver utile, les boutons de partage flottant à gauche de l’écran sont fait pour cela 😉

Au plaisir !

60 thoughts on “Salpêtre | 6 solutions naturelles et efficaces !”

  1. Excellent article, clair et bien documenté qui aborde d’une manière synthétique les problèmes structurel qui peuvent être à l’origine de l’humidité excessive. Ce qui est important ici, c’est de dire que les bonnes solutions consistent à favoriser les échanges entre l’air (de préférence extérieur) et les structures, à nous de ventiler ensuite. Indiquer aussi que si les murs gardent l’humidité, alors, on devra s’inquiéter à terme de l’état des fers à béton… Que dire alors de ceux qui préconisent un enduit de “cuvelage” pour pallier à l’humidité dans les caves ? Il faudrait creuser un peu la question : le bon enduit, le bon cuvelage est nécessairement perspirant, ou plus exactement “microporeux”. Est-ce exact ? Voir ici quelques informations que je donne sur la gestion des problemes d’humidité (non dus à des défauts structurels) : https://maison-econome-et-confortable.fr/problemes-dhumidite/

    nb : un pb de lien sur “base température”

    1. Merci Philippe pour ton commentaire et la valeur ajoutée que tu apportes.
      Comme me l’a fait remarquer Marc Xavier sur FB, j’aurai aussi pu aborder le traitement par électrolyse. Je j’ajouterai à l’article qd j’aurais un peu de temps…
      Tu as Bien fait de laisser un lien vers ton blog car ton travail est super pertinent et j’invite tout le monde à aller y jeter un oeil.
      A+ 🙂

  2. Merci j’y vois plus clair mais je préfère poser une question pour éviter des erreurs:
    est ce que le mur extérieur avec un mélange terre chaux est suffisant ? de quelle épaisseur? Et quelle mélange en proportion?
    Merci

    1. Bonjour,

      pour un mur extérieur un mélange terre-chaux est peut être un peu léger.
      Bcp de maisons anciennes en terre comme les maisons à colombage étaient protégées par une couche de badigeon à la chaux pure.
      D’autres, comme les maisons en pisé et en bauge pouvaient rester sans protection à la chaux.
      Aujourd’hui certains propriétaires de maison en paille décident de laisser l’enduit terre en finition sur les façades les moins exposées.
      Il n’y a donc pas d’obligation à utiliser la chaux comme enduit de protection pour des murs en terre ou en paille.
      Sur un mur en pierre, par contre, je ne saurais conseiller de mélanger terre et chaux.
      La chaux étant plus solide et plus collante sur la pierre, c’est vers elle que je me tournerais.
      En fait, je ne vois pas beaucoup l’intérêt de mélanger ces deux liants.

      Dans les deux cas l’épaisseur totale des trois couches serait d’1.5 à 2cm.
      (https://faisons-le-mur.com/les-4-phases-dun-enduit-reussi/)

      Et les proportions: 1x liant pour 3x sable

      Si j’ai bien comprit vous ne parlez pas de mur avec des remontées de salpêtre.

      Vous préparez un chantier de votre maison ?

      Au plaisir,

      Gautier

  3. Bonjour
    J’ai rénové une vieille maison en terre crue en suivant tous ces bons conseils, avec des moyens financiers limités : j’ai enlevé l’enduit ciment extérieur en bas de mur, côté nord j’ai réalisé un drain, j’ai enlevé la plupart des enduits ciments intérieurs (qui pour beaucoup de décollaient), et je les ai remplacés par des enduits chaux ou bien chaux/chanvre. J’ai installé une VMC, avec bouches hygroréglables.
    J’habite la maison depuis cet été.
    Deux problèmes sont apparus, auxquels je n’avais pas pensé:
    1) la réapparition du salpêtre en bas de certains murs, à travers l’enduit chaux (ça poudre blanc)
    2) un taux d’humidité de 80% voire 90% cet été qui a fait apparaître des moisissures sur l’ensemble du jonc de mer (dans une pièce où les murs sont pourtant secs).
    D’où mes questions:
    Pour la réapparition du salpêtre, si ce n’est que ça (pas de moisissures), existe-t-il un risque pour ma santé ?
    En ce qui concerne le taux d’humidité de mon intérieur: je crois que les murs ont recommencé à respirer, mais quand ils sèchent, la vapeur s’échappent dehors mais aussi dedans.
    Comme cet été il a fait canicule, je n’ai pas pu aérer comme je le voulais, au risque d’une température excessive.
    Dois-je regretter d’avoir permis à mes murs de respirer par les deux côtés ? Le mieux aurait peut-être été de laisser l’enduit ciment à l’intérieur et enduire à la chaux uniquement à l’extérieur.
    J’avoue que votre avis sur ces deux problèmes m’intéresse (surtout le n°2 dont on ne parle jamais)
    Merci !

    1. Bonjour,
      merci pour ce détail clair de vos questions 🙂

      Par où commencer…. La question la plus importante est peut être la dernière.


      Dois-je regretter d’avoir permis à mes murs de respirer par les deux côtés ?

      Non, vous n’avez absolument pas mal fait de décroûter l’enduit ciment des deux cotés de vos murs.
      Si vous aviez laissé l’enduit ciment intérieur vous auriez certainement vu se développer des moisissures à terme car l’humidité intérieur ce serait agglutinée en gouttelettes sur les murs (+ la sensation de paroi froide), ce qui ne peut pas être le cas avec l’enduit à la chaux.

      1) la réapparition du salpêtre
      C’est un peu contre intuitif mais cela reste un bon signe quand le salpêtre réapparaît. Cela signifie qu’il s’évacue des murs.
      Durant toute la période ou le mur se ré-assaini et sèche, le salpêtre doit trouver un moyen de sortir. Ce qui n’est pas évident à travers l’enduit ciment.
      Si le salpêtre passe, c’est que le mur respire. Vous êtes en bonne voie 🙂

      2) un taux d’humidité de 80% voire 90% cet été qui a fait apparaître des moisissures sur l’ensemble du jonc de mer
      Un peu étrange en effet. L’été l’air est plus humide car il porte avec lui la condensation issue des éléments de l’environnement. Cet air lourd condensera au contact de zones froides. Le sol est fréquemment l’élément le plus froid de la pièce.
      Qu’y a-t-il comme revêtement sous votre jonc de mer ? Un carrelage froid et étanche ? Se peut-il qu’il y ait des remontées d’humidité venu du sol ? Est-ce une pièce aveugle (sans ouverture à la lumière)?
      Quoi qu’il en soit vos murs en terre et chaux auraient dû venir à bout de ce trop plein d’humidité de l’air.
      Ce que je recommanderais est de penser à aérer dès que possible ces pièces en soirée et durant la nuit pour évacuer chaleur et humidité concentrés durant la journée.


      Pour la réapparition du salpêtre, si ce n’est que ça (pas de moisissures), existe-t-il un risque pour ma santé ?

      Ce salpêtre sera a “balayer” régulièrement. Il n’est pas directement dangereux pour la santé mais peut affecter les personnes sensibles au niveau respiratoire. Bref, mieux vaut prévenir que guérir.

      je crois que les murs ont recommencé à respirer, mais quand ils sèchent, la vapeur s’échappent dehors mais aussi dedans
      Oui, ils évacuent certainement un peu de d’humidité à l’intérieur (à moins que l’air y soit déjà saturé, ce qui ne serait pas une bonne nouvelle), c’est pour cela qu’une aération manuelle par ouverture des fenêtres en soirée ou tôt le matin est à considérer en plus de votre VMC. Quelques minutes suffisent pour ajuster l’hygrométrie intérieur-extérieur.

      D’après ce que vous me décrivez, vous avez fait tout ce qu’il fallait faire et à moins que vous n’habitiez dans une zone humide particulièrement à risque, vos problèmes devraient se résorber.
      C’est le premier été que votre maison passait avec nouveaux drains, nouveaux enduits et nouvelle ventilation, cela ne pourra qu’aller en s’améliorant.

      Comme le corps humain, une maison a besoin d’un peu de temps pour se détoxifier 🙂

      Félicitation pour vos travaux ! 🙂

      Gautier

    2. Pour ma part il faut rendre les murs perméants sur deux faces. Si le taux d’humidité est trop fort dans la maison, il faut savoir d’ou elle vient, gouttière ou pas, plancher, toiture….. Il y a plein de possibilités . Par ailleurs les murs en terre crue peuvent dégager l’humidité accumulée pendant longtemps une fois que la perméance est rétablie, 1 à 2 ans . Aussi s’il y a un dallage béton non perméant, l’humidité cherche à s’évacuer par les murs. Enfin pour la ventilation, il me semble que la VMI aurait été préférable, créant une légère surpression sur le bâti, ce qui permet d’évacuer l’humidité vers l’extérieur.

  4. Merci pour cet article, j’ai un problème de remontées capillaires depuis la cave, plusieurs entreprises m’ont proposé des infiltrations de résine couplées à un cuvelage de la cave mais, outre que ça coûte très très cher, cela ne me convainquait pas, ma logique de base repoussait ces propositions, je ne comprenais pas comment bloquer l’humidité dans les murs pouvait résoudre le problème. Mais je suis parfaitement ignorante alors je n’ai rien signé malgré la force de persuasion des commerciaux et j’ai fait des recherches, ton article me confirme mon intuition et m’encourage à aller dans une direction plus saine et durable. merci, merci !

    1. Bonjour,
      Les remontées capillaires sont une vraie galère actuellement.
      Demande toi quelles sont les possibilités d’évacuation de l’humidité de ta maison:
      * Ya t’il des soupiraux dans ta cave?
      * Le pourtour de la maison est-il recouvert de bitume ?
      * Les enduits de tes murs sont-ils en ciment ?
      * La maison est-elle suffisamment ventilée ?

      Quelles sont les sources d’humidité?
      * L’évacuation des eaux pluviales est-elle optimale (gouttières, ect..)
      * Y a t-il un rejaillissement d’eau de pluie depuis le sol vers tes murs (flaque+voiture, ..)?
      * L’environnement géographique est-il défavorable (coteaux, cuvettes, puits, …)

      Peut-être un de ces points peut être optimisé 🙂

      Bon courage !

      Gautier

  5. Bonjour,
    Je m’arrache les cheveux sur un problème de salpêtre…
    Il s’agit d’un mur de briques ancien de 20cm d’épaisseur, construit sans étanchéité au sol qui donne pour moitié sur une terrasse et pour moitié sur l’habitation voisine. Il y a donc des remontées capillaires, assorties de salpêtre dans le bas de ce mur (probablement présence de NH4, ancienne fosse septique ?). Actuellement le plafonnage (plâtre) sonne creux vers le bas (donc décollé) et laisse apparaître du salpêtre par endroits (des deux côtés intérieurs). L’extérieur ne semble pas présenter de problème, il y seulement de la peinture (respirante ?) directement sur les briques. Les travaux de drainage sont inenvisageables et j’aimerais éviter les injections à base de siloxanes qui vont probablement déplacer le problème. Je voudrais laisser le mur perspirer pour évacuer l’humidité de part et d’autre en continu mais sans que l’enduit laisse apparaître soit des auréoles humides soit du salpêtre. Autrement dit, quel revêtement pour empêcher l’eau liquide de passer mais pas l’eau vapeur et qui ne se laissera pas endommager par cette évaporation ? La chaux laisse-t-elle passer le salpêtre ou non ?
    Merci pour toutes les informations compilées dans ce site et merci d’avance de votre réponse.

    1. Bonjour Anny,

      Pour répondre à la question de fond: Oui, la chaux laisse passer le salpêtre (et les auréoles d’humidité) :/

      Dans votre cas, la peinture extérieure doit bloquer l’évacuation de l’humidité. Elle est donc prisonnière à l’intérieur de l’habitation.

      Le drain sera une excellente idée.

      Essayez aussi de repérer ce qui alimente l’eau de vos sous-sol (terrain en pente, effet de cuvette, gouttière, nappe phréatique,…) et ce qui empêcherait son évacuation dans l’atmosphère (goudronnage, dalles en béton, …). Certains CAUE sont capables d’apporter des infos/solutions concernant les topographies défavorables. Votre mairie à peut-être aussi des infos sur la présence d’anciennes fosses sceptiques ou d’étable.

      Laisser respirer les murs est la bonne chose à faire. Le plus simple étant de les laisser sans enduit int. et ext. durant un temps.

      Bon courage !

      Gautier

  6. Bonjour Gautier

    Un grand merci pour ce site .

    Tu nous dis dans cet article qu’après avoir piqué le ciment de façade sur un mètre:

    “Ensuite, un enduit chaux-puzzolane peut être appliqué en pied de mur. La puzzolane étant très poreuse, l’air qui l’habite lui confère la faculté de sécher plus rapidement et ainsi de protéger efficacement des rejaillissements d’eau de pluie. De plus, moins le réseau capillaire du mortier est fin, moins l’humidité arrive à s’y stocker.”

    dans un autre article sur la chaux
    https://faisons-le-mur.com/8-differences-entre-chaux-aerienne-cl-chaux-hydraulique-nhl/

    “Cette chaux aérienne était alors associée à de la roche volcanique (pouzzolane) pour lui conférer une plus haute résistance et un emploi en des épaisseurs plus conséquentes.
    En effet, ces agrégats légers et aérés par les gaz volcaniques permettaient d’apporter de l’air, donc du CO2 (nécessaire à la carbonatation, tu te rappelles?) au cœur du mortier et permettre sa prise malgré les épaisseurs.
    Ce mélange était appelé béton romain et est également réputé pour sa très grande solidité.”

    Ce qui correspondrait bien à mon cas car les pierres calcaires sous l’enduit, maçonnées à la glaise, mais des parties peuvent être des fois au mortier de chaux, sont très friables (auraient elles pourri dans l’humidité sous l’enduit ciment?) et des trous d’une dizaine de cm ne sont pas rares. il y a donc nécessité d’un rebouchage avant un enduit, avec un mortier chaux pouzzolane (1 pour 3) et des petites pierres calcaire?

    et dans les commentaires de ce même article tu précises:

    “Vous pourriez éventuellement l’hydrauliser “(la chaux)” comme le faisaient les romains.
    Pour cela il faudrait incorporer une charge qui transforme la réaction de prise aérienne en réaction de prise “puzzolanique”.

    Typiquement avec de la brique pillée, de la puzzolane, de la cendre, … tous ces matériaux augmentent la résistance à terme du mortier.”

    Ma question est donc:
    Un mortier de chaux pouzzolane s’hydrolyse donc sera -t-il moins perspirant qu’un mortier chaux sable ? Alors que le but est de faire respirer le mur au maximum pour éviter les remontées de salpêtre.

    En te remerciant de ta réponse.

    Frédéric

    1. Bonjour Frédéric,

      Effectivement,la réaction puzzolanique hydraulise la chaux ce qui rend le mortier moins perspirant et plus résistant.
      Je ne saurais pas expliquer pourquoi cette réaction puzzolanique est efficace contre le salpêtre, mais empiriquement
      ces enduits sont effectivement moins propices à la réapparition de celui-ci.
      Il ne faut bien entendu pas s’attendre à un miracle, partout où l’humidité passe, elle portera avec elle des sels.

      Mon conseil est donc de bien laisser le bas de mur nu s’aérer durant au moins 6 mois, idéalement une année.
      Cela en espérant que, combiné à un drain et à la dépose de l’enduit intérieur, le mur s’assainisse assez pour
      que l’enduit ne joue plus qu’un rôle de régulateur.

      Comme tu le dis justement, un des rôles de l’enduit est de permettre au mur de respirer. Par contre, un mur qui respire
      ne permet pas d’éviter les remontées de salpêtre
      . Il n’y a que l’absence de sels dans le sol qui permette cela.
      L’idée est donc de permettre à ce sol de se “purger” en partie durant l’année de séchage.
      dans cette logique l’apparition du salpêtre sur un enduit (même à la chaux) est une bonne chose puisqu’elle indique que le salpêtre s’évacue (et qu’un jour il n’y en aura plus).
      En pied de mur, l’utilité de l’enduit est aussi de protéger le mur des rejaillissements d’eau extérieur, c’est une autre justification de l’emploi d’un enduit puzzolanique sur cette zone.

      2) Oui il arrive que les mortiers à la chaux “pourrissent” sous une couche de ciment. Ils deviennent alors fragiles et friables.
      Je conseil effectivement de remaçonner les parties abîmées.

      J’espère avoir répondu à ta très bonne question 🙂

      Bon chantier !
      Gautier

  7. Bonjour,
    Merci beaucoup pour cet article qui me permet de mieux comprendre les problèmes de remontées capillaires dans notre maison qui n’a pas de vide sanitaire. Nous rencontrons des problèmes d’humidité dans la chambre de notre fille que nous avons traité en partie avec l’installation d’une VMC. Sur un des murs d’origine (qui n’a pas de face exterieur) il y a du salpêtre sans moisissures. Le plâtre/peinture ne tient pas. Je me demandais si le fait de recouvrir le mur avec du liège décoratif en rouleau ou plaques afin de limiter la poudre/poussière et avoir un mur plus propre permettrait au mur de respirer quand même ? Je me sens moins à l’aise avec les enduits à la chaux…
    En vous remerçiant.

    1. Bonjour Virginie,

      Malheureusement, le liège ne permettra pas aux murs de respirer, Il est quasiment étanche et imputrescible :/

      Une solution bricolée sans refaire tout le mur pourrait être d’y intégrer (en bas de mur) un câble chauffant. Ainsi, les remontées (à défaut d’être stoppées) seraient en partie évaporées . Mais, c’est la solution de fortune pour préserver la chambre de la petite :/

      Bien à vous !

  8. Bonjour, et merci pour toutes ses informations. Je vous présente mes petits tracas.
    Je suis en train de refaire un enduit de soubassement sur une maison en pierre. Donc coupage propre à la disqueuse à un mètre de hauteur, piquage de l’enduit façade ( matière très blanche et molle, très récente ..), et je suis au stade renformis /gobetis dosé à 2 parts 0/4 1 part NHL 3,5. La suite seras corps d’enduit dosé 2,5 pour 1 (aux endroits qui me le permettent), et finition, dosé 3 pour 1.
    En ce qui concerne les éventuels auréoles qui apparaîtrons sur la finition, dues au remontées capillaires, ais je une solution pour les empêcher ? Est ce que le corps d’enduit à son rôle à jouer la dedans, pour mieux repartir l’humidité qui y passe? Bien que cela n’est pas prévu pour ce chantier, est ce que l’option pouzzolane et chaux aérienne évite ce phénomène ?
    J’ai prévu de talocher (petite astuce qu’un compagnon m’a enseigné, c’est une taloche plastique, sur laquelle j’ai laisser les aspérités remplis de mortier, le lendemain un coup de brosse métallique, cela pour imiter les taloches bois, qui font remonter moins la laitance.)
    On est bien d’accord que au niveau perspiration des murs, il vaut mieux ne pas resserrer trop le grain, ni faire remonter trop la laitance?
    Y a til une finition qui camoufle mieux que d’autres ces auréoles? Finition gratté?
    J’ai fait la même chose sur une maison il ya quelques années, et à chaque fois que je passe devant je vois ces auréoles disgracieuses…D’autant plus que ces deux chantiers sont sur des grands axes, donc très visibles.
    En vous remerciant d’avance pour votre aide!!

    1. Bonjour,

      Question à 1000€ 🙂

      Non, les auréoles d’humidité sont difficiles à stopper. Se sont elles qui aident le mur à respirer mais elles remontent des sels qui restent apparents avec le temps.

      Cool l’astuce de la taloche 🙂

      * est ce que l’option pouzzolane et chaux aérienne évite ce phénomène ?
      >>> Elle le limite un peu car l’enduit devient moins perspirant.

      * au niveau perspiration des murs, il vaut mieux ne pas resserrer trop le grain, ni faire remonter trop la laitance?
      >>> Oui

      * Y a til une finition qui camoufle mieux que d’autres ces auréoles? Finition gratté?
      >>> Plus il y a d’aspérités, moins le plan est uniforme. Donc, oui, ça camouflera légèrement.

      Peut-être que mon collègue du blog https://blog-patrimoine-facades.com/ serait apte à vous donner plus d’informations concernant ce sujet en particulier.

      Bon chantier 🙂

      Gautier

  9. Bonjour,

    Tout d’abord félicitations pour cet article, je comprends mieux certaines choses maintenant.

    Je vais vous soumettre mon cas, particulier comme ils le sont tous, je rénove actuellement un maison en pierres début 1900, rénovée une première fois en 1971 par mon père : pose hérisson de 40cm + hydrofuge, joints ciments, pierres apparentes.
    Il n’y a pas de remontées capillaires juste phénomène de condensation car simple vitrage, rampants isolés avec 10cm de laine de verre et absence de Vmc.
    Pour la rénovation 2019 nous avons commencé par changer les vitrages (alu double vitrage) avec entrées air hygroreglable + Vmc hygro B.
    Nous posons actuellement 26cm de laine de bois a l’étage sous les rampants+ lambris peuplier.

    Je suis assez serein pour cette partie, par contre au rez de chaussée intérieur je voudrais poser un enduit chaux chanvre sur les mur en pierre sans enlever les joints ciments et remplacer le sol en pierre (aussi jointes au ciments) par un sol plus lisse et moins froid et là je suis plus serein du tout du tout, auriez-vous quelques recommandations sur ces 2 parties enduit puis sol)

    Merci d’avance

    Stéphane

    1. Bonjour Stéphane,

      déjà, super boulot pour l’instant ! La laine de bois est un très bon produit pour l’isolation d’hiver comme d’été !

      Pour les enduits chaux-chanvre, ce sont d’excellent correcteurs thermiques qui permettront d’augmenter la perception de chaleur de l’air. Il en existe plusieurs formes (enduit gras, enduit projeté, banché, en briques de chanvre). Il faudra que j’écrive un article sur le sujet mais un site sur lequel tu peux t’appuyer est Alliance4.fr. Ils ont des fiches techniques vraiment bien fichues : https://www.alliance4.fr/uploads/fiches/documents/enduit_isolant_en_chaux_et_chanvre.pdf

      Pour le sol, une myriade de possibilités là encore. Une des questions serait de savoir si tu souhaites isoler un peu ou non.
      Il y a du couteux : tomettes, fermacell sol, … Et du moins couteux… Quelle est la surface à reprendre, quelle hauteur etes-vous prêt à sacrifier ?..
      A+ Gautier

  10. Bonjour,
    Suite à la lecture de votre article et des nombreuses questions qui s’en suivent, je pense avoir trouvé résolutions mais je préfère demander confirmation.
    Je viens d’acheter une maison année 50 avec un mur en pierre intérieur de 30cm d’épaisseur et il a été entièrement ceinturé d’un mur en parpaing creux de 20cm d’épaisseur. J’ai de l’humidité dans la cave mais je compte poser un drain sur tout le pourtour de la maison pour limiter les soucis d’infiltration .
    Ensuite , ne pouvant pas retirer les parpaings sans toucher à la structure je pensais intégralement découvrir les murs intérieur, retirer le ciment, laisser respirer quelque temps, puis faite un enduit chaux chanvre de 5 à 10cm d’épaisseur.
    Seul soucis c’est que la pierre va uniquement respirer vers l’intérieur….
    Malgré tout que penser vous de se projet? Je garde Malmaison ? Ou bien je rase pour reconstruire ?

    1. Bonjour Gwendal,

      Désolé pour la réponse tardive mais j’étais en déplacement tout le mois d’aout.

      J’ai de l’humidité dans la cave mais je compte poser un drain sur tout le pourtour de la maison
      Parfait !

      découvrir les murs intérieur, retirer le ciment, laisser respirer quelque temps, puis faite un enduit chaux chanvre de 5 à 10cm d’épaisseur.
      Parfait !

      Seul soucis c’est que la pierre va uniquement respirer vers l’intérieur….
      Ce n’est pas l’idéal mais c’est déjà un bon début. Beaucoup de maison n’ont m^me pas cette chance.
      Qu’y a t il à l’extérieur ? Un enduit ciment ? Si c’est le cas et que vous avez la possibilité, vous pouvez ôter l’enduit de soubassement sur une hauteur de 1m environ. Laisser sécher durant une année et faire un enduit chaux hydraulique à la place.

      Je garde Ma maison ? Ou bien je rase pour reconstruire ?
      Joker ! je ne prendrais pas le risque de répondre à ça sans avoir visiter la maison 😀

      Bonne continuation,

      Gautier

  11. Bonjour,
    Suite à la lecture de votre article et des nombreuses questions qui s’en suivent, je pense avoir trouvé des solutions mais je préfère demander confirmation.
    Je viens d’acheter une maison année 50 avec un mur en pierre intérieur de 30cm d’épaisseur et il a été entièrement ceinturé d’un mur en parpaing creux de 20cm d’épaisseur. J’ai de l’humidité dans la cave mais je compte poser un drain sur tout le pourtour de la maison pour limiter les soucis d’infiltration .
    Ensuite , ne pouvant pas retirer les parpaings sans toucher à la structure je pensais intégralement découvrir les murs intérieur, retirer le ciment, laisser respirer quelque temps, puis faite un enduit chaux chanvre de 5 à 10cm d’épaisseur.
    Seul soucis c’est que la pierre va uniquement respirer vers l’intérieur donc certainement du salpetre… Mais final est ce très grave? Il n’y a pas de risque pour la santé ? Surtout si c’est régulièrement aéré?
    Merci pour vos conseilles et vos réponses

    1. Bonjour,

      Il serait important que votre mur puisse être aéré de l’extérieur également, mais comme ce n’est pas possible, votre solution me semble tenir debout.
      En fait, il est difficile de donner un avis tranché car je ne connais pas le micro-climat de votre lieu d’habitation ni sa situation topographique.
      Les réseaux d’écoulement d’eau de pluie sont aussi un facteur ainsi que la présence éventuelle d’une nappe phréatique.
      Si vous avez beaucoup de remontées capillaires, alors même le chaux chanvre peut risquer de subir des aléas.
      Comme vous l’avez déjà compris une ventilation intérieur efficace sera un gage de sécurité.
      Bon chantier 🙂
      Gautier

  12. Bonjour infos très intéressantes.
    J’ai exactement ce type de problème. remontées de capillarités . je suis sur sol argileux. Murs de la salle de bain qui a été plaqué avec placo classique et bien sûr qui moisi. on a coupé le placo sur 50 cm au sol pour enlevé tout ce qui a été abimé. les rail de placo sont bien mouillés…. Nous avions une ventilation manuelle (=par ouverture des fenêtres).
    1-Doit -on refaire tous nos murs intérieurs avec un enduit spécial?
    2-le mur extérieur est en pierre doit-on le mettre en chaux ce qui était prévu mais pas encore fait..?
    3 doit on mettre en place une ventilation mécanique en hauteur ou au sol? désolés je suis vraiment novice et inculte sur ce domaine..

    merci bcp

    1. Bonjour Emmanuelle,

      1-Doit -on refaire tous nos murs intérieurs avec un enduit spécial?
      Je parle plus haut dans les commentaire de l’enduit à la pouzzolane qui gère un peu mieux l’humidité. En bas de mur c’est un option à envisager.
      2-le mur extérieur est en pierre doit-on le mettre en chaux ce qui était prévu mais pas encore fait..?
      Si le mur est en bon état, laisse le tel quel. L’humidité ne s’en évacuera que mieux.
      Par contre si il y a des risques de rejaillissement d’eau (gouttière à proximité, passage de voitures, … ) alors il est conseillé de le protéger sur une hauteur d’au moins 80 cm.
      > Chaux pouzzolane

      3 doit on mettre en place une ventilation mécanique en hauteur ou au sol? désolés je suis vraiment novice et inculte sur ce domaine..
      La ventilation viendra souvent se mettre en hauteur pour capter l’air chaud et vicié. Une autre solution intéressante peut-être un chauffage mural (résilles ou gaines chauffantes en bas de mur). Cela participerait (selon moi) au séchage en continue des remontées humides. A voir avec un spécialiste.

      + a terme, attention aux risques de rouille des rails de placo.

      Bon chantier,
      Gautier

  13. Article interessant. Chez nous nous avons un peu de salpetre sur un mur en pierre de la salle de bains . Il me semble qu’il est apparu depuis que la VMC est en panne. On nous propose un système par injection très coûteux. Je me demandais si ce salpetre pouvait disparaître en réparant la VMC. Qu’en pensez-vous?

    1. Bonjour,

      Tout à fait, la ventilation évacue (entre autre) l’humidité résiduelle dans l’air et par conséquence elle aide les murs à sécher.

      Cela ne garantira pas la disparition du salpêtre mais cela y contribuera.

      Belle journée 🙂
      Gautier

  14. bonjour,
    nous voudrions faire un trottoir cailloux lavés autour de notre maison en pierres, comment éviter les remontées humides ?
    (bien entendu nous avons placé un drain tout autour de la maison)
    merci d’avance pour votre réponse,
    André

  15. bonjour
    votre article est très intéressant donc déjà bravo a vous pour votre travail et votre partage de connaissance
    je vous explique mon problème
    nous sommes en train de refaire notre salon qui est constitué de mur en pierre d’une cinquantaine de cms et qui a été recouvert en intérieur et extérieur d’un enduit ciment malheureusement en enlevant la toile de verre dessus qui avait été mise il y’a une vingtaine d’années nous avons découvert de la moisissure donc on aimerait solutionner ce problème
    devons nous a tout prix enlever le ciment ? y’a t’il une solution a moindre coût et effort ? J’ai cru voir dans une de vos réponses que l’on peut installer un cordon chauffant dans le bas du mur et étant donné qu’il y a un sous bassement que l’on compte remplacer serait ce une solution pour l’installer ? y’a t’il un risque que ca chauffe trop et déforme le sous bassement pvc que l’on va mettre ?
    sinon en me renseignant sur d’autres sites certains parle de faire des infiltrations de sikamur, est ce vraiment efficace ? si oui peut on le faire de l’intérieur ? oui parce que le sol du salon est en dessous du niveau de la route :/
    merci d’avance pour votre réponse
    cordialement

    1. Bonjour,
      devons nous a tout prix enlever le ciment ?
      Si il y a eu de la moisissure c’est que l’humidité s’exfiltre mal. Si votre mur intérieur est sous le niveau du sol extérieur je conseillerai surtout d’enlever l’enduit ciment sur un bon mètre de hauteur coté rue.
      Y’a t’il une solution a moindre coût et effort ?
      Non, pas que je sache :/ Mais c’est au cas par cas.

      Qu’entendez-vous par sousbassement en pvc ? Est-ce à l’intérieur ? Est-ce un habillage ?

      des infiltrations de sikamur, est ce vraiment efficace ?
      C’est sensé bloquer les remontées d’humidité et ça fait le job, en tout cas à court terme. Mais là aussi, cela ne peut pas se faire en dessous du niveau du sol extérieur, sinon cela ne sert à rien.
      Par contre, efficacité écologique = 0.

      A vous de voir 🙂
      Gautier

  16. Bonjour,

    J’ai moi aussi eu un problème d’humidité dans mon vide sanitaire, beaucoup de condensation (gouttelettes au plafond du VS). J’ai réglé le problème en débouchant les 4 aérations qui étaient quasiment sous terre et en mettant pendant quelques jours un déshumidificateur.
    Cependant, j’ai aussi du salpêtre dans mon vide sanitaire avec un taux d’humidité toujours à 90 %.
    Pour solutionner, je pensais ajouter 2 aérations supplémentaires diamètre 100 face à face pour créer un courant d’air car les 4 bouches existantes ne semblent pas communiquer entre elles, le vide sanitaire étant compartimenté.

    J’aurais 2 questions :
    1/Cette solution vous parait-elle être bonne pour baisser le taux d’humidité ? J’ai également vu qu’on pouvait mettre un déshumidificateur permanent.
    2/Est-ce que la présence du salpêtre peut nuire aux fondations même après avoir réglé ce problème d’humidité ?

    Par avance, merci pour vos réponses.

    1. Bonjour,

      1/Cette solution vous parait-elle être bonne pour baisser le taux d’humidité ?
      Oui, imparable !

      déshumidificateur permanent.
      Je n’ai pas d’expérience à ce sujet

      2/Est-ce que la présence du salpêtre peut nuire aux fondations même après avoir réglé ce problème d’humidité ?
      Aux fondations je ne pense pas, il peux altérer un peu la qualité du mortier de chaux de joints de pierre du soubassement. L’idée est d’arriver à extraire un maximum de ces sels. Une bonne idée est celle de l’enduit “sacrificiel” en terre que l’on va retirer au bout d’un ou deux ans. Mais je ne l’ai pas encore pratiqué.

      Bon chantier !

      Gautier

      1. Bonjour Gautier,

        Merci pour votre réponse, cela me rassure un peu.
        En effet les avis divergent de sites en sites, mais chaque cas est particulier et il vaut mieux présenter son problème pour avoir la meilleur réponse.

        Du coup j’ai une autre question à vous poser:

        J’ai remarqué quelques infiltrations d’eau, toujours dans mon vide sanitaire, le long d’un mur. Elles apparaissent en premier entre la 1ère et la 2eme rangée de parpaings (il y a 4 rangées en tout) et ensuite au pied du mur. Je précise qu’il ya un peu d’eau qui stagne au pied du mur sous forme de petites flaques.

        De mon point de vue je pense que le mur n’est pas assez étanche du côté ou il y a la terre, peut-être un manque de goudrou ou autre isolant.

        En regardant sur plusieurs forums certains trouvent normal d’avoir de l’eau par temps de pluie en expliquant qu’un vide sanitaire n’est pas forcément étanche, et qu’une remontée capillaire n’est pas grave tant qu’une arase isolante est présentes entre la dernière rangée de parpaings et la dalle.

        Et bien au contraire, d’autres personnes ne trouvent pas ca normal en expliquant l’arrivée de salpetre sur la durée et que ce dernier pourrait bien provoquer des fissures. Et j’ai effectivement du salpetre sur ce mur et sur un autre pied de mur un coin de parpaings fissuré avec du salpêtre.

        Du coup je suis un peu perdu…

        Avoir un peu d’eau dans son vide sanitaire par temps de pluie est il normal? La fissure peut elle etre causée par le salpetre ? Ou bien est ce par le poids du bâtiment ?

        Est ce qu’une remontée capillaire dans le vide sanitaire est dangereux pour le bati même s’il y a une arase pour l’étanchéité de la dalle ?

        Dois je faire un drain ? Ou isoler mon mur côté terre ?

        Merci d’avance !

  17. Bonjour,

    Je viens de lire votre article (très intéressant !) et je permets de vous demander votre avis sur ma situation (enfin celle de ma maison ^^).

    Il s’agit d’une vielle longère centenaire en pierre, sur un mur intérieur j’ai remarqué la présence de salpêtre (juste en bas du mur) et la pierre s’effrite.
    La maison était inoccupée avant qu’on y emménage et nous allons y installer un poêle à bois avant l’hiver (qui sera justement à coté de ce fameux mur intérieur).

    Nous avons également prévu de virer l’enduit que les anciens proprios ont mis à l’extérieur de la maison (mais pas avant quelques années car plus de finances après l’achat de la maison)

    Pensez vous qu’il faut que je m’inquiète ?
    Que pouvons nous faire en plus d’aérer les pièces, faire tourner le poele et virer régulièrement le salpetre à la brosse ?

    Merci d’avance énormément pour votre aide 🙂

    1. Bonjour,

      Difficile de dire s’il est judicieux de s’inquiéter sans voir la maison 🙂

      Par contre, vous avez mis toutes les chances de votre coté pour que cela se passe bien il me semble.

      Refaire l’enduit extérieur est un investissement, c’est vrai. Un solution provisoire s’il est en ciment (et en cas de besoin) est de le faire tomber en bas de mur simplement (sur 1m). Cela permets d’évacuer plus de remontés capillaires.

      Vérifier que les eaux de pluies (gouttières et ruissellements) ne stagnent pas trop près de la maison est aussi un bon reflexe à avoir.

      Bravo pour votre investissement 🙂

      Gautier

  18. Bonjour,
    Je suis en train de rénover un appartement qui se situe au rez de chaussez (un peu en dessous de la route) d’une maison qui a plus de deux cents ans, la plupart des murs sont en pierre d’autre en pisé (car deux maisons en une) et ont été recouvert dans les années 60/70 de ciment a l’intérieur et a l’extérieur avec un doublage en brique et plâtre. Lorsque j’ai enlever le vieux et imposant radiateur en fonte qui se trouver sous une fenêtre tout l’enduit plâtre ainsi qu’une partie des briques est tombé. Le plâtre était mou comme de la pâte a modeler. L’eau des gouttières tombe dans des caniveaux. Je n’avait jamais fait attention mais le ciment c’est décollé en bas des murs extérieurs et il y a de la mousse! je suppose donc que L’humidité rentre par là! Comment rendre le bas de mes murs extérieurs étanchent?

    1. Bonjour,
      Pour rendre les murs extérieurs étanches, le plus efficace sera de remettre une couche de ciment. Malheureusement, ce sera au dépend du mur lui-même.
      La réflexion devrait s’orienter sur : comment préserver le mur des risques de prendre l’humidité (sans l’étouffer au passage).
      Des réponses à ces questions dans les précédents commentaires et dans l’article lui-même.
      Par contre, si j’étais vous, je décrouterais rapidement tout ce plâtre gorgé d’eau pour aérer enfin ce pauvre mur.
      Bon courage 😉
      Gautier

  19. Bonjour,
    Je rénove actuellement une longère en pierre qui possède beaucoup de problème d’humidité.
    Les murs, même à l’air libre (sans isolant intérieur) débordait d’humidité.
    Pour remédier au problème j’ai d’abord enlevé tout l’enduit ciment qui se trouvait sur le mur de l’ancienne étable puis j’ai drainé toute la surface de plancher intérieur avec du géotextile + drain agricole 100mm en serpentin + cailloux 20/40 + ventilation afin d’assécher un maximum.
    Même chose autour de la maison en pied de mur, géotextile + 3 drains agricole 80mm sur 1 mètre de large.
    On m’a également conseillé de refaire les joints du mur à la chaux. J’ai donc refait tous les joints intérieur avec un mélange chaux/sable. J’ai utilisé de la Chaux hydraulique naturelle ST ASTIER Pure Tradi 100 NHL 5.
    La brique étant hydrométrique, je compte par la suite poser un doublage en brique plâtrière à l’intérieur de la maison afin de laisser une lame d’air entre le mur et mon isolation.
    Est ce que toutes mes interventions et matériaux utilisés ont été ou seront un bon choix pour la suite de mes travaux?
    Merci par avance pour votre réponse.
    Cordialement

    1. Bonjour Steven,

      Félicitations ! Vous avez déjà fait de l’excellent boulot !

      L’idée de laisser passer une lame d’air entre le mur et l’isolation est bonne mais la complication qu’elle apporte est qu’il faudrait que cette zone soit bien ventilée pour éviter les risques de condensation à la surface du mur et le développement de champignons. Si vous ne savez pas comment ventiler cette zone (ce qui est un vrai casse tête), je vous conseille de bourrer le vide avec un isolant qui gère les transferts d’humidité (Ouate de cellulose en vrac, chute de laine de bois ou chanvre, chanvre-chaux en vrac…) (pas de laine de verre, pas de laine de roche, pas de mousse PU…). Je comprends que votre but était précisément d’éviter ce transfert humide vers l’intérieur mais bloquer l’humidité au noir dans une lame d’air également humide est un peu embêtant :/
      Quelle sera la nature de votre isolant ? et de votre revêtement de mur intérieur ?

      + Pour vos joints de murs, je préconise plutôt de la nhl3.5 ou de la nhl2. la nhl5 est très hydraulique et sert dans des cas de figures plus “extrêmes”, voir mon article sur le sujet en tapant “nhl5” dans la barre de recherche du blog.

      Bon chantiers 😉
      Gautier

  20. Bonjour et merci pour cet article très instructif.
    J’ai découvert du salpêtre sur le bas d’un mur sauf que je suis au 4e étage. Si je comprends bien, ça veut dire que l’ensemble de l’immeuble (du moins à la verticale sous mon appartement) est touché ?
    La partie infectée n’est pas très grande. Dois-je enlever l’enduit et grater beaucoup plus loin que ce qui est apparent ?
    Merci d’avance pour votre réponse.
    Nicolas

    1. Bonjour Nicolas,

      Au 4eme étage !!!! :O
      Etes-vous sur que ce ne soit pas autre chose ? A quoi avez-vous reconnu que c’était du salpêtre ? Est-ce un immeuble en ciment ? Si oui, je vois mal le salpêtre remonter si haut.

      Oui, grattez un peut l’enduit. Mais pas la peine de gratter là ou il n’y a encore aucune efflorescence.

      Bon travaux 🙂
      Gautier

  21. Bonjour Gautier,

    Je viens de découvrir ton blog, très intéressant, cherchant la cause de pustules et de salpêtre qui sont apparues depuis 6 mois sur un mur de mon séjour. Lire l’article en tête de ce post a été très enrichissant et je me permets de te demander ton avis.

    Ayant fait des recherches sur l’histoire de ma maison, j’ai à peu près les dates des différents remaniements de sa structure.

    C’est un ancien logis bourgeois. Les fondations sont datées du XVe s., remanié fin XVIIIe et à nouveau milieu XIXe. Les murs périphériques et les murs porteurs ont une épaisseur de 1m10 à la base, 0.80m au 1er étage, 0.60m au 2ème et 0.40 au 3ème. ils sont constitués de moellons schisteux et terre, jointoyés à la chaux sur les parties externes du mur, enduit à la chaux pour l’extérieur. Mais pour l’intérieur on trouve de tout : enduit chaux+badigeon, enduit plâtre+peinture, crépi ciment, ciment taloché lissé, enduit ciment+placo collé. les enduits plâtre et ciment ont été fait entre 1953 et 1982.

    Les pustules et le salpêtre sont donc apparues sur un mur porteur, côté séjour, avec enduit plâtre et peinture (1982), entre 1m et 1m50 de haut. De l’autre côté de ce mur, c’est un porche vouté (comme un tunnel) pour passer d’une cour à une autre, sur lequel il se trouve une chambre et des combles. Sous ce porche les pierres sont apparentes, l’enduit à la chaux ayant disparu avec le temps.

    Ce qui m’interpelle, c’est pourquoi ce salpêtre apparaît maintenant ?

    J’ai éventuellement répertorié 3 possibilités :
    1) Il y a 5 ans, une conduite en plomb d’eau “potable” du réseau de la ville, condamnée mais toujours connectée au réseau (elle passe sous la cour supérieure et sous les maisons voisines), a fuit pendant on ne sait combien de jour, et la fuite se trouvait le long de ce mur, à 2 m du séjour. Je précise que le sol sous le porche est en terre battue recouvert de grandes dalles de schiste.
    L’eau mettrait-elle 5 ans pour remonter dans un mur, alors qu’elle peut s’évacuer dans le sol ?
    2) la maison est construite sur un rocher (Mont…) surplombant la Loire à 40m de haut environ, sachant qu’on trouve un puits tous les 10m dans le quartier.
    Serait-ce une fissure d’une nappe souterraine qui amènerait de l’eau dans ce mur ?
    3) le salpêtre apparaît au dessus du dossier de la banquette, il n’y a rien derrière en dessous de 1m.
    On se plaît à penser, avec ma femme, que la chaleur de notre cerveau fait cloquer la peinture, mais une différence de température localisée pourrait-elle éventuellement être la cause ?

    Pour ce qui est des autres enduits, je les remplace, année après année, pièce par pièce, par de l’enduit à la chaux et badigeon.
    Actuellement, je termine de retaper une ancienne salle de bain qui était sous terre, taillée dans le rocher, qui avait un enduit ciment de 5cm. Cela sentait l’irrespirable, la moisissure, beurk, beurk, beurk! Reformis, gobetis, enduit de fond (2cm maxi) et enduit de finition (0.5 à 1cm) à la chaux hydraulique NHL3,5, taloché lissé.

    Merci de m’aider à rectifier les erreurs de l’histoire maçonniques de cette demeure.

    1. Bonjour Jacques,
      merci d’avoir pris le temps de me faire rêver à imaginer votre belle demeure. 🙂
      Vous vous doutez que je ne pourrais pas vraiment vous apporter de réponse à travers un diagnostique virtuel. Tous les élémnents que vous présentez peuvent être l

      1. [pardon]… peuvent être la cause des remontées capillaires.
        La fuite de la canalisation n’a certainement pas fait de bien à votre soubassement, mais effectivement, 5 ans c’est un peu long.
        Le fait qu’il y ait eu des puits tous les 10m indique une chose certaine : l’eau n’est pas loin du sol. Pour la fissure.. je ne peut rien affirmer.
        Je suis convaincu que les calories produites par vos activités cérébrales peuvent être la source de désordres exceptionnels. Maintenant, pour en être certain, un petit sondage (trou dans le mur) pourrait nous en dire un peu plus. Il se peut qu’un enduit ciment est été monté à 1m du sol durant une rénovation précédente.
        Désolé de ne pas pouvoir être d’une plus grande aide et félicitations pour le soin (et l’amour) que vous semblez apporter à votre bâtisse.
        Bons chantiers 🙂
        Gautier

        1. Merci Gautier d’avoir pris le temps d’étudier mon cas.
          Mais de toutes façons, “Madame a dit” : “Dés que tu as fini la SdB, tu m’attaques ce mur !” Donc quand “Madame a dit”, faut s’exécuter.
          Ce mur en moellons fait 5m de long sur 8m de haut, coupé en diagonale par un escalier en bois (montant vers la gauche au 1er étage) et la maçonnerie du mur se termine en diagonale opposée par un escalier en pierre (montant vers la droite) jusqu’au 2ème étage d’une tour, paré d’une cloison en brique.
          Je pense que je vais juste piquer le mur du RdC jusqu’au plafond (h 3,30m), et pour le reste, le piquage aux niveaux des 1er et 2ème étage et l’enduit chaux, n’ayant pas le matériel adéquat et /ou suffisamment sécuritaire pour travailler dans une cage d’escalier (échafaudage adapté, hauteur…), je ferai appel à un pro. Je me garderai la finition déco avec un badigeon à la chaux, vu qu’il me reste pas mal de produits, ayant réhabilité le bureau de Madame il y a 2 ans (piquage des murs plâtrés ou mappés, réfection de l’enduit chaux + 8 couches de badigeon teinté +supprimer le ragréage du sol pour rattraper un ancien carrelage en tommette)

          Comme on dit : “Une vieille demeure, c’est un chantier à perpétuité”
          Allez hop ! Au boulot !

  22. Re salut Gautier,

    j’ai relu ton génial article “Remontées capillaires | Comprendre le problème” et je me suis dit que retaper le mur par l’intérieur à la chaux, c’est une chose, une bonne chose même, mais il serait quand même intéressant de “”Comprendre le problème””.
    Donc, j’ai pris ma grosse torche mon casque de spéléo, à boire et à manger et je me suis enfoncer dans ce tunnel sombre (il fait 7 à 8m de long).
    Et là, à la lumière blafarde de ma torche, l’horreur, la monstruosité, l’inimaginable trace immonde m’est apparue !….

  23. ……Suspens …….. Musique qui fait peur …..
    AAAaaaargggh!!! De grosses bousées d’enduit ciment plaquées et lissées à la truelle, là, sur MON mur et sur le sol, une petite rigole à l’aplomb du mur, sur mes belles et vieilles grandes dalles de schiste. Moi qui fait la chasse au ciment dans toute la maison. Je reconnais là l’œuvre de mon voisin, un vieil homme de 98 ans, la vieille école du “tout ciment”, qui a droit de passage dans ce tunnel pour se rendre à son jardin et, de ce fait doit participer à l’entretien du passage. Mais là, il a pris un peu trop d’initiative, le ciment a l’air d’avoir moins d’un an.
    J’ai été le voir, et effectivement, il a fait ça il y a un an, parce que, quand il y avait de fortes pluies, il avait vu l’eau couler dans le tunnel le long du mur et sur les dalles, donc il avait mis du ciment pour pas que l’eau rentre dans le mur ou reste sur les pierres et qu’elles deviennent glissantes. Là, ça coulait sur le ciment lissé.
    Bon je lui est juste dit que j’allais virer ça et refaire la même chose en enduit à la chaux, mais qu’il aurait dû m’en parler. Je ne vais pas me fâcher avec mes voisins, qui plus est un couple de 98 ans, respect !
    Donc prochain chantier : piquage et enduit à la chaux sur mur intérieur ET mur extérieur.

    1. Aie, aie Aiiiiie… Mais tu ne sera donc jamais au bout de tes surprises 😀 😀 😀
      Heureux tout de même que mon article ait permit de lever ce gros lièvre de 98ans.
      Il a fait cet enduit ciment à 97ans alors !!! C’est absolument incroyable ! 🙂 Faudrait pas pousser pépé dans le torchis, tout de même 😉

      “Une vieille demeure, c’est un chantier à perpétuité”… Ton heure de parloir est terminé pour cette semaine 😉
      Bon dimanche !
      Gautier

  24. Merci Gautier d’avoir pris le temps d’étudier mon cas.
    Mais de toutes façons, “Madame a dit” : “Dès que tu as fini la SdB, tu m’attaques ce mur !” Donc quand “Madame a dit”, faut s’exécuter.
    Ce mur en moellons fait 5m de long sur 8m de haut, coupé en diagonale par un escalier en bois (montant vers la gauche au 1er étage) et la maçonnerie du mur se termine en diagonale opposée par un escalier en pierre (montant vers la droite) jusqu’au 2ème étage d’une tour, paré d’une cloison en brique.
    Je pense que je vais juste piquer le mur du RdC jusqu’au plafond (h 3,30m), et pour le reste, le piquage aux niveaux des 1er et 2ème étage et l’enduit chaux, n’ayant pas le matériel adéquat et /ou suffisamment sécuritaire pour travailler dans une cage d’escalier (échafaudage adapté, hauteur…), je ferai appel à un pro. Je me garderai la finition déco avec un badigeon à la chaux, vu qu’il me reste pas mal de produits, ayant réhabilité le bureau de Madame il y a 2 ans (piquage des murs plâtrés ou mappés, réfection de l’enduit chaux + 8 couches de badigeon teinté +supprimer le ragréage du sol pour rattraper un ancien carrelage en tommette)
    Comme on dit : “Une vieille demeure, c’est un chantier à perpétuité”
    Allez hop ! Au boulot !

  25. Re salut Gautier,
    j’ai relu ton génial article “Remontées capillaires | Comprendre le problème” et je me suis dit que retaper le mur par l’intérieur à la chaux, c’est une chose, une bonne chose même, mais il serait quand même intéressant de “”Comprendre le problème””.
    Donc, j’ai pris ma grosse torche mon casque de spéléo, à boire et à manger et je me suis enfoncer dans ce tunnel sombre (il fait 7 à 8m de long).
    Et là, à la lumière blafarde de ma torche, l’horreur, la monstruosité, l’inimaginable trace immonde m’est apparue !….

  26. ……Suspens …….. Musique qui fait peur …..
    AAAaaaargggh!!! De grosses bousées d’enduit ciment plaquées et lissées à la truelle, là, sur MON mur et sur le sol, une petite rigole à l’aplomb du mur, sur mes belles et vieilles grandes dalles de schiste. Moi qui fais la chasse au ciment dans toute la maison. Je reconnais là l’œuvre de mon voisin, un vieil homme de 98 ans, la vieille école du “tout ciment”, qui a droit de passage dans ce tunnel pour se rendre à son jardin et, de ce fait doit participer à l’entretien du passage. Mais là, il a pris un peu trop d’initiative, le ciment à l’air d’avoir moins d’un an.
    J’ai été le voir, et effectivement, il a fait ça il y a un an, parce que, quand il y avait de fortes pluies, il avait vu l’eau couler dans le tunnel le long du mur et sur les dalles, donc il avait mis du ciment pour pas que l’eau rentre dans le mur ou reste sur les pierres et qu’elles deviennent glissantes. Là, ça coulait sur le ciment lissé.
    Bon je lui est juste dit que j’allais virer ça et refaire la même chose en enduit à la chaux, mais qu’il aurait dû m’en parler. Je ne vais pas me fâcher avec mes voisins, qui plus est un couple de 98 ans, respect !
    Donc prochain chantier : piquage et enduit à la chaux sur mur intérieur ET mur extérieur.

  27. Bonjour,
    Merci pour votre article excellent !
    Difficile quand même pour un novice d’y voir clair.
    Maison de 1890 type meulière (bel état extérieur), refait à neuf à l’intérieur… j’aimerais néanmoins aménager mon sous sol (non enterré) mais salpêtre sur le mur du sous sol et auréoles jusqu’à 1m80 dans la chambre du 1er étage m’empêche de me lancer. J’ai mis de côté les solutions à plusieurs milliers d’euros (injection ou boitier electro magnétique) et je me demande aujourd’hui si je peux retaper murs et sols de ma cave (aéré par une baie vitrée). Plaquer (avec rail), refaire un enduit… ne rien faire et laisser ma cave avec sa fonction de cave….? Je vous remercie pour vos conseils.

    A très vite.

    1. Bonjour,
      comme dit, il est difficile de stopper l’humidité… donc les sels qui l’accompagnent :/
      Pas possible de donner un avis pertinent sans connaitre le bâtiment et ses alentours.. je ne peux que vous conseiller de parcourir les commentaires existants et de tenter de trouver une solution qui vous convienne.
      Bonne continuation 🙂
      Gautier

  28. Bonjour Gaultier.
    Votre site et votre suivi en commentaire sont superbes, on sent le passionné de techniques anciennes dans le respect des materiaux, et rien que pour ça, merci.

    Je vais y aller de ma petite question.

    Mise en situation : maison de village, d’au moins 1850, en briques et galets, bâti dans un melange argile chaux sable, mitoyenne des deux cotés, sur une berge de l’Ariège, dont un mur est enterré de 3 mètres contre le jardin.

    Contrainte : Le mur a, depuis toujours une veine d’eau qui lui coule au pied.

    Actuellement : en exterieur, j’ai piqué la facade en ciment, fait un drain exterieur (avant de couler une dalle beton pour la terrasse.. outch), changé les gouttières qui avaient plus de trous qu’une passoire.
    En intérieur, j’ai viré la dalle et les rigoles en béton, décaissé, drainer toute la periphérie et le centre de la pièce, fait un herisson de 5 à 10 cm de tuiles en terre cuite concassées, fait une dalle en beton de chaux avec des billes de liège expansé (pour avoir un petit coté isolant).
    J’ai gratté, rebâtis le mur en galets, et y ai fait une partie de l’enduit chaux ( nhl3.5 blanche) il y a 2 mois. Problème, je viens de m’aperçevoir que le salpètre y ai apparu dessus par petits points un peu partout. Je me dit que c’est une bonne chose.. maintenant tout le mur et le sol repire apres toutes ces années passées sous le ciment et que ca ne peux que s’améliorer. Mais la présence de la source au pied met en peril mes convictions. A terme, il y aura une vmc double flux avec jne bouche d’insufflation et extraction dans cette pièce pour avoir une renouvellement d’air optimal. Qu’en pensez vous? Quelles sont les solutions pérennes qui s’offrent a moi pour cette piece que je souhaiterais rendre habitable.
    Merci de m’avoir lu et de prendre du temps a me répondre si le coeur vous en dit.
    Cordialement.

    1. Bonjour Renaud,

      Merci pour vos premières lignes, que le retard de ma réponse n’honore en rien 🙂

      Vouus avez raison, c’est une bonne chose que le salpêtre apparaisse maintenant.
      Les remontées capillaires permisent par la transformation de la dalle font migrer les sels contenus dans le sol.

      Maintenant que le hérisson est en place, il y a peu de choses que je puisse vous suggérer, il se trouve que vous avez fait du bon boulot.

      Une bonne ventilation naturelle du hérisson était un point sensible. Par chez nous, nous utilisons des galets pour les hérissons car ils permettent une circulation d’air sous la dalle et créent une ruptures de capillarité.

      A présent, j’attendrais que le phénomène se tasse avant d’habiller le mur.

      Une autre idée pourrait être de creuser un puits en amont de la veine d’eau et d’extraire cette eau avec une pompe pour votre jardin par exemple.
      Il existe des méthodes accessibles et manuelles à l’aide de tarières ( https://www.comparatif-tariere.com/comment-forer-un-puits-soi-meme/)
      C’est loin d’être LA solution mais c’est peut-être une piste à creuser 🙂

      Bonne continuation et encore bravo pour vos initiatives 🙂

      Gautier

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